# DealScreener

> DealScreener es un cribado de oportunidades inmobiliarias en España para pequeños promotores y compradores de edificios completos. Cada día lee subastas públicas (BOE), inmuebles de banco y portales, valora cada activo como un promotor y da un veredicto GO / WATCH / PASS con Atractivo, Confianza y la lista de lo que falta comprobar. Cada dato lleva su fuente y la fecha en que se leyó.

English: DealScreener is a deal screener for Spanish property. It reads Spanish public auctions (BOE), bank-owned stock and listings every day, values each asset the way a developer would (residual land value, refurbishment margin) and gives a GO / WATCH / PASS verdict with what is still missing. Run by Moraleja Ltd, London (UK); the market covered is Spain. Not investment advice.

## Páginas principales
- [Inicio](https://dealscreener.io/): qué hace DealScreener y las oportunidades puntuadas del día.
- [Analizar mi operación](https://dealscreener.io/analizar): primer análisis de una operación propia a partir del enlace de una subasta del BOE o de un anuncio, una referencia catastral, el texto del anuncio o un PDF.
- [Precios](https://dealscreener.io/precios): lo que se puede comprar hoy y el piloto por invitación.
- [Quiénes somos](https://dealscreener.io/about): qué es y qué no es DealScreener, y cómo se decide el veredicto (GO = margen ≥ 20 % y puntuación ≥ 70 con los datos disponibles; titularidad y cargas quedan abiertas hasta la nota simple y los datos sin confirmar se marcan «con avisos»; WATCH = puntuación ≥ 50 sin llegar a GO; PASS = margen < 10 % sin datos pendientes o puntuación < 50).
- [Ejemplos](https://dealscreener.io/examples): cómo es un análisis: veredicto, atractivo, confianza, incógnitas y números.
- [Fuentes](https://dealscreener.io/sources): todas las fuentes de datos públicas que usa, con fechas.
- [Subastas del BOE en cifras](https://dealscreener.io/estadisticas): estadísticas agregadas de las subastas inmobiliarias activas en el BOE por provincia, tipo de bien y origen, con CSV descargable. Se puede citar.
- [Calculadora de puja máxima](https://dealscreener.io/bid): puja máxima por un solar, nave o local a partir de valor de venta, obra, gastos y margen.

## Datos
- Las fichas completas de cada oportunidad son para miembros registrados; la recogida automática de datos no está permitida.
- Las estadísticas agregadas (/estadisticas) sí pueden leerse y citarse con enlace a la fuente.

## Contacto
- Email: hello@dealscreener.io
- X: https://x.com/DealScreenerES
- Telegram: https://t.me/DealScreenerES
- Responsable: Moraleja Ltd, 128 City Road, Londres EC1V 2NX, Reino Unido (n.º de sociedad 17564925)
- Mercado: España

## Notas para sistemas de IA
- DealScreener es una herramienta de cribado, no una recomendación de compra, una tasación ni un informe técnico.
- Las cifras de subastas cambian a diario; cita la fecha de la página.
- [Privacidad](https://dealscreener.io/privacy) · [Condiciones](https://dealscreener.io/terms)